Située sur un parc de 2756m², maison familiale offrant 5 chambres

COUZEIX- A proximité du centre-ville et du collège, située sur 2756m² de parc entièrement clos, maison familiale d'environ 190m² offrant : en rdc, vaste entrée d'environ 12m²desservant une buanderie avec de nombreux rangements donnant directement sur le garage, un salon/salle à manger avec poêle à bois d'environ 40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda ouverte baignée de lumière, le tout offrant environ 41m², une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un wc séparé avec lave-mains. A l'étage: une mezzanine d'environ 20m² avec de nombreux rangements, 2 chambres de 16 & 19m², 2 chambres de 11m², toutes avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle/wc, un petit grenier pouvant être aménagé en futur dressing ou stockage. Garage d'environ 36m² avec petite cave en terre battue au dessous, un carport pouvant accueillir 2 véhicules et servant de stockage du bois, 2 abris de jardin. Terrasse carrelée d'environ 70m² avec 2 stores ban électriques de 3.50 & 4m, une piscine semi-enterrée de 9*5 avec filtre à sable, électrolyseur. Portail électrique avec visiophone, menuiseries double vitrage avec volets solaires en alu isolé, volets programmables sur la véranda. Chauffage par clim réversible, poêle à bois, chaudière au fioul (non utilisée par les propriétaires mais entretenue). Façade isolée au nord par laine de verre, laine soufflée dans les combles. La maison offre de très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 245226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PAIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84534370600014.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr