Immeuble de rapport - epernay 51200 - 270 m²

*** SOUS OFFRE ***

Venez découvrir "JULIUS", un immeuble de rapport composé de cinq appartements, de 3 caves et d'un jardin situé à Epernay (51200).
Prix de vente 385 500 euros - honoraires charge vendeur

JULIUS est composé de:

- au rez de chaussée: un appartement de 2 pièces de 67 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain

- au 1er étage: un appartement de 3 pièces de 74 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain

- au 2è étage: un appartement de 3 pièces de 74 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, loué

- au 3è étage: un studio de 24 m² avec une pièce principale, coin cuisine, douche et wc sur le palier.

- au 3è étage: un studio de 28 m² avec une pièce principale, coin cuisine, salle de douche avec wc, loué

Note DPE : D (236kwh/m²/an) Note GES: B (7 kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3860 euros et 5280 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

"JULIUS" dispose également de trois caves, d'une buanderie, d'un local à vélo donnant accès à la rue. Une terrasse et un jardin clos de plus de 400 m²

Les petits plus de "JULIUS" :
- située dans un secteur calme d'Epernay tout en étant proche du centre ville
- dispose de cinq appartements
- la présence d'un jardin

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 370839PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .