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A vendre t2 43m² - la roche sur yon
— La Roche-Sur-Yon 85000 —
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON - IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT
Au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence de qualité et très bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec interphone donnant sur séjour avec kitchenette (hotte et plaque), placard intégré, une chambre, une salle de bains, et un wc.
Actuellement loué, reconduit au 01/02/2024 pour 3 ans en bail non meublé.
Loyer de 450€ HC + 38€ CHARGES
Rentabilité immédiate (moyenne de 4.40% brut sur biens similaires sur secteur, au 3e trimestre 2024)
Taxe foncière : 601€/an
Charges de copropriété : 870€/an
DPE D réalisé le 05/07/2024
Pas de procédure en cours.
Contactez-nous directement au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Partenaire en charge des visites Mr RIOU DU COSQUER Godefroy sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1316.
Prix Honoraires agence inclus : 119 000€ ( soit 112 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence de qualité et très bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec interphone donnant sur séjour avec kitchenette (hotte et plaque), placard intégré, une chambre, une salle de bains, et un wc.
Actuellement loué, reconduit au 01/02/2024 pour 3 ans en bail non meublé.
Loyer de 450€ HC + 38€ CHARGES
Rentabilité immédiate (moyenne de 4.40% brut sur biens similaires sur secteur, au 3e trimestre 2024)
Taxe foncière : 601€/an
Charges de copropriété : 870€/an
DPE D réalisé le 05/07/2024
Pas de procédure en cours.
Contactez-nous directement au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Partenaire en charge des visites Mr RIOU DU COSQUER Godefroy sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1316.
Prix Honoraires agence inclus : 119 000€ ( soit 112 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 16761default
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 72 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre t2 43m² - la roche sur yon
119 000 €