Maison 347m² à orbey

Une opportunité unique : sur un terrain de 13 ares dont 3a92 constructibles, cet immeuble mixte à ORBEY propose un local commercial (avec changement de destination possible) et des locaux d'habitation avec 10 places de parkings. Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un café/restaurant avec licence IV, une cuisine et salle à manger
Un local commercial
Sanitaires
Pièce de stockage
Caves
Garage
Étage :
Trois appartements (F2, F3 et F4) actuellement libres de toute occupation
DPE : G/G
Combles :
Aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire
Extérieur :
Une annexe comprenant un ancien bowling
Nombreuses places de parking
Terrain constructible de 3 ares 92
Travaux nécessaires :
L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation
Venez découvrir ce bien aux multiples potentialités, idéal pour ceux souhaitant exploiter à la fois le potentiel commercial et résidentiel. N'attendez plus pour prendre rendez-vous, contactez Sophie Guillain au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11370.00 et 15470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.