Maison 134m² à veulettes-sur-mer

Maison de charme Proximité de la mer Auberville-la-Manuel (76450)à 4kms de Veulettes-sur-Mer


Vous êtes à la recherche d'une demeure individuelle remplie d'histoire, à seulement quelques kilomètres du bord de mer de la Côte d'Albâtre ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Construite en 1823 et rénovée en 1994, cette demeure au charme authentique vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié ainsi que d'un emplacement de choix !
Cette propriété saura vous séduire grâce à ses volumes, et ses annexes en extérieur, vous permettant de recevoir en toute intimité ou bien de louer pour des saisonniers.


Elle dispose d'un généreux terrain d'environ 1146m², parfaitement orienté SUD-OUEST, comprenant un jardin clos et arboré d'environ 1000m².
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.


Surface habitable : 131,85m² Chambres : 2 (3ème possible) Salles de douches : 1 WC : 2 Cuisine aménagée : 1 Salle à manger : 1 Salon : 1 Dépendances à aménager : 2 Double exposition SUD-OUEST


Cette maison est disposée comme suit :

En rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée de 24m²
Une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle
Un salon d'environ 24m²
Une salle de douches
Un WC indépendant
Une pièce type chaufferie

A l'étage :
Une chambre d'environ 11,45m² carrez (23,25m² au sol)
Une pièce palière d'environ 9m² carrez (16m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre
Un WC

En mezzanine avec accès sur la partie salon :

Une chambre d'environ 12m² carrez (18m² au sol)


Caractéristiques du bien :

RARE À LA VENTE Secteur très recherché Beau potentiel Calme Joli jardin arboré DPE : E Maison de vacances idéale



Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle résidence secondaire, à quelques kilomètres du bord de mer de Veulettes-sur-Mer et du lac de Caniel, le tout, dans un cadre de vie reposant.


Taxe foncière : 571 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »


Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022