Maison montceau les mines 5 pièces 126 m2

< < Pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif, tout en étant financièrement et fiscalement très intéressant. Vous ne pouvez pas habiter ou mettre le bien en location à votre profit avant libération ou décès du vendeur >> VIAGIMMO vous propose en exclusivité un VIAGER OCCUPE en VENTE AU COMPTANT au profit d'un Homme de 74 ans et d'une Femme de 72 ans. A Montceau les Mines, secteur calme proche du lac du Plessis , Maison mitoyenne sur 2 niveaux de 126 m² érigée sur un terrain de 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC . A l'étage elle dispose d'une salle de bains et de 4 chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 m². La maison est complétée par diverses dépendances dont 2 garages de 19 et 39 m², une cuisine d'été et une cave. D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 150 000 EUROS, elle est proposée aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 73 950 EUROS HAI PAS DE RENTE VIAGÈRE, tout est versé dans le bouquet En cas de libération anticipée du bien (pour vivre en maison de retraite par exemple), une rente viagère de 240 EUROS/mois sera mise en place jusqu'au décès des vendeurs. (Rente révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Dans ce cas là, vous pourrez prendre possession du bien par anticipation pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit. Honoraires agence : charge vendeur. Taxe foncière : 1 545 euros (dont 244 euros de Taxe d'ordures ménagères restant à charge de l'occupant) Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs : > Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur valeur occupée à 8 000 euros (au lieu de 12 500 euros) > Importante décote appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve les vendeurs, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...). Le vendeur, occupant, continu à prendre soin du bien REF 20VO148 DPE classe D et GES classe C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste O6 84 OO 27 94 [Coordonnées masquées]