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Beau t3 en viager occupé a nantes
— Nantes 44300 —
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Viager occupé - Quartier NANTES-ERDRE au dessus du stade de l'Eraudière et en dessous du stade de la Beaujoire, côté ERDRE.
ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES, vous présente :
Ce bel appartement T3 plein de charme, en parfait état, orienté au Sud, de 58.06 m², au 2ème étage /3 d'un immeuble récent de 2019 sécurisé et au calme, avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.40 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée et un balconnet.
Deux chambres de 12.57 m² et 10.18 m², avec placards, une salle d'eau, un WC.
En sous-sol sécurisé, un box fermé.
huisseries PVC, et volets roulants électriques - Chauffage gaz.
Bouquet 119.500€ HAI - Rente mensuelle viagère de 283€
Valeur libre du bien 260 000 € - Calculs sur une femme de 79 ans
Taxe foncière 1.168 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part dite locative récupérable auprès de l'occupante -
Un très bon positionnement à NANTES avec tous les services à proximité. Excellent placement.
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Valeur libre du bien 260 000 € - Calculs sur une femme de 79 ans
Taxe foncière 1.168 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part dite locative récupérable auprès de l'occupante -
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Référence: 1253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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