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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 75m² à fleury-les-aubrais
— Fleury-Les-Aubrais 45400 —
218 100 €
75 m² / 419 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
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Ce plain-pied surélevé, parfaitement entretenu, avec sous-sol total et garage offre une surface habitable de 75 m² environ. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau.
Le terrain entièrement clôturé, est agrémenté d'un jardin bien entretenu, d'une véranda et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, l'alarme, le store électrique et l'espace de rangement généreux, ainsi qu'un tableau électrique neuf sont autant d'atouts qui ajoutent au confort de cette maison.
L'emplacement est tout simplement idéal. Vous êtes à proximité de tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) qui sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jules Verne) à proximité. La gare se situe à environ 5 mn en voiture. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également la mairie, des restaurants, des commerces, des boulangeries, une pharmacie, un supermarché et une boucherie-charcuterie. 2 marchés animent le quartier.
Profitez de la proximité des commodités tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par LÉPIT Céline KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC dORLEANS sous le numéro 979411485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Le terrain entièrement clôturé, est agrémenté d'un jardin bien entretenu, d'une véranda et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, l'alarme, le store électrique et l'espace de rangement généreux, ainsi qu'un tableau électrique neuf sont autant d'atouts qui ajoutent au confort de cette maison.
L'emplacement est tout simplement idéal. Vous êtes à proximité de tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) qui sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jules Verne) à proximité. La gare se situe à environ 5 mn en voiture. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également la mairie, des restaurants, des commerces, des boulangeries, une pharmacie, un supermarché et une boucherie-charcuterie. 2 marchés animent le quartier.
Profitez de la proximité des commodités tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par LÉPIT Céline KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC dORLEANS sous le numéro 979411485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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