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Maison 160m² à niort
— Niort 79000 —
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Située à Niort dans le joli quartier de Saint-Liguaire, en bordure du marais poitevin, découvrez cette maison où l'intérieur a été rénové depuis 2019, pour proposer une surface habitable de 160m² avec 6 chambres de 10 à 13m². La parcelle cadastrée de 639m² est située dans une zone calme à l'écart des axes principaux du quartier, à 50m des chemins de randonnée du marais, emplacement idéal pour se ballader à pied ou à vélo. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation récente.
L'intérieur est composé de 2 niveaux.
L'ETAGE :
c'est la partie principale de la maison où se trouve l'entrée donnant sur un balcon couvert accessible par un escalier. Ce niveau comporte:
- un espace salon/salle à manger de 27m² avec une belle luminosité traversante
- une cuisine
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
LE RDC :
Cet espace est potentiellement indépendant, et donne la possibilité de faire du locatif ou d'exercer une profession à domicile.
- une cuisine d'été avec une porte donnant sur le jardin
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un garage de 16m² (idéal pour 2 roues, tondeuse...)
LE TERRAIN :
il est clos et bénéficie d'un abri de jardin de 9m².
DANS LE BOURG de St-Liguaire:
. arrêt de bus (Tanlib ligne n°6) situé à 200m
. 2 écoles primaires
. 1 boulangerie
. 1 bar-tabac
. 1 bureau de poste
. 1 restaurant réputé
. des associations (sport, animation...)
. de superbes parcours de promenade dans le quartier, ou menant vers le centre de Niort ou le marais poitevin (circuit de la VéloFrancette).
----- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'intérieur est composé de 2 niveaux.
L'ETAGE :
c'est la partie principale de la maison où se trouve l'entrée donnant sur un balcon couvert accessible par un escalier. Ce niveau comporte:
- un espace salon/salle à manger de 27m² avec une belle luminosité traversante
- une cuisine
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
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LE RDC :
Cet espace est potentiellement indépendant, et donne la possibilité de faire du locatif ou d'exercer une profession à domicile.
- une cuisine d'été avec une porte donnant sur le jardin
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
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- un garage de 16m² (idéal pour 2 roues, tondeuse...)
LE TERRAIN :
il est clos et bénéficie d'un abri de jardin de 9m².
DANS LE BOURG de St-Liguaire:
. arrêt de bus (Tanlib ligne n°6) situé à 200m
. 2 écoles primaires
. 1 boulangerie
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. 1 restaurant réputé
. des associations (sport, animation...)
. de superbes parcours de promenade dans le quartier, ou menant vers le centre de Niort ou le marais poitevin (circuit de la VéloFrancette).
----- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 65658DHI2395
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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279 000 €