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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble centre ville villers-cotterêts
— Villers-Cotterets 02600 —
Nos partenaires locaux
Au coeur du centre ville de Villers-Cotterêts, venez découvrir ce bien rare et recherché. En effet, vous serez séduits par son charme ancien, son architecture et sa localisation idéale proche de toutes commodités et à deux pas du Château, cité internationale de la langue française.
L'immeuble est actuellement composé :
D'un local commercial de 86,26 m2 ;
D'un appartement de type F3 de 68,25 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 52,74 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 38,23 m2.
Les appartements sont loués et en très bon état. Le local commercial est laissé volontairement vacant pour le moment afin d'offrir la possibilité de développer votre activité en plein centre-ville de Villers-Cotterêts.
Les loyers annuels hors charges sont de 29 352 euros.
De plus, l'immeuble offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire de 35m2 et un studio de 25m2. Cela permet également de déduire ces frais de vos revenus fonciers et ainsi baisser votre imposition. Dans cette hypothèse, les revenus annuels pour l'ensemble sont estimés à 38 000 euros. Soit une rentabilité de plus de 8% !
L'immeuble est actuellement composé :
D'un local commercial de 86,26 m2 ;
D'un appartement de type F3 de 68,25 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 52,74 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 38,23 m2.
Les appartements sont loués et en très bon état. Le local commercial est laissé volontairement vacant pour le moment afin d'offrir la possibilité de développer votre activité en plein centre-ville de Villers-Cotterêts.
Les loyers annuels hors charges sont de 29 352 euros.
De plus, l'immeuble offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire de 35m2 et un studio de 25m2. Cela permet également de déduire ces frais de vos revenus fonciers et ainsi baisser votre imposition. Dans cette hypothèse, les revenus annuels pour l'ensemble sont estimés à 38 000 euros. Soit une rentabilité de plus de 8% !
Référence: 85075405
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble centre ville villers-cotterêts
375 000 €