Cette maison contemporaine se trouve à courte distance de Duras et Monségur, deux charmants villages offrant une variété de commerces, bars et restaurants. Parfaitement située, elle est à seulement 20 minutes de La Réole et de sa gare, qui permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac, facilitant les déplacements.
La maison comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Les deux pièces donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, faisant de cet espace le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de la climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année. Une salle de bain moderne et une buanderie viennent compléter cet étage, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, la suite parentale offre un espace privé et tranquille, avec une climatisation réversible pour garantir un confort total.
Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour des activités de plein air et offre un espace agréable autour de la piscine et de la terrasse. Cette maison contemporaine est moderne et confortable dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Les deux pièces donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, faisant de cet espace le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de la climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année. Une salle de bain moderne et une buanderie viennent compléter cet étage, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, la suite parentale offre un espace privé et tranquille, avec une climatisation réversible pour garantir un confort total.
Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour des activités de plein air et offre un espace agréable autour de la piscine et de la terrasse. Cette maison contemporaine est moderne et confortable dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4586
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - belle maison contemporaine à courte distance de duras et monségur
361 200 €