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Albet, commune de la broque, magnifique maison de plain pied, très belles prestations, 120 m2 environ sur 27.8
— La Broque 67130 —
Nos partenaires locaux
Découvrez dans une impasse, une situation exceptionnelle pour cette splendide maison traditionnelle bâtie courant des années 1970 sur un terrain de 27.87 ares. Totalement rénovée en 2001 par des artisans, régulièrement et parfaitement entretenue, cette perle rare comprend deux niveaux. La partie habitation est agencée de plain pied, à l'étage et représente environ 120 m2.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée depuis laquelle vous rejoindrez une pièce d'environ 33 m2. Cette pièce est chauffée, isolée, elle peut devenir une grande chambre, un bureau pour une profession libérale, un atelier de création, une salle de sport par exemple. Egalement, sur ce niveau, vous trouverez un cellier, une spacieuse buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.
A l'étage, vous trouverez une très spacieuse cuisine équipée depuis laquelle vous accédez directement à l'extérieur et à la terrasse, à l'arrière de la propriété. Puis, la pièce de vie d'environ 33 m2 qui bénéficie d'un balcon exposé Sud, trois chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau équipée, un toilette.
Les combles, aménageables (sous réserve des accords nécessaires), sont accessibles par une trappe et vous permettront de visualiser l'état impeccable de la charpente et de la couverture.
Cette maison est parfaitement isolée : par l'extérieur au niveau des murs (par l'intérieur face Ouest) puis au niveau du sol des combles et du plafond de l'étage.
Le chauffage central fonctionne au fuel, puis un poêle à bois est installé à l'étage dans le vaste dégagement permettant de chauffer l'ensemble de ce niveau.
Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
A l'extérieur, un très vaste terrain vous attend. Cette propriété clôturée dispose de plusieurs places de stationnement à l'avant. A l'arrière, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez pleinement de votre terrasse couverte et du barbecue installé à proximité. Aussi, un espace ensoleillé et une piscine hors sol vous attendent pour vous détendre. Puis, un généreux verger, vous permettra de profiter de quelques endroits ombragés sous les arbres fruitiers. Ces espaces verts en pente vous offriront une vue remarquable sur les villages voisins et les collines des alentours.
Vous profiterez également des forêts et de ses chemins de randonnées à proximité.
Cette rare et splendide demeure vous émerveillera par sa situation parfaite, au calme, en impasse et aux prestations irréprochables, c'est un véritable bijou et un coup de coeur !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 2010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13125 €. Prix hors honoraires : 375000 €
Consulter nos tarifs
Toutes nos annonces ici
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée depuis laquelle vous rejoindrez une pièce d'environ 33 m2. Cette pièce est chauffée, isolée, elle peut devenir une grande chambre, un bureau pour une profession libérale, un atelier de création, une salle de sport par exemple. Egalement, sur ce niveau, vous trouverez un cellier, une spacieuse buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.
A l'étage, vous trouverez une très spacieuse cuisine équipée depuis laquelle vous accédez directement à l'extérieur et à la terrasse, à l'arrière de la propriété. Puis, la pièce de vie d'environ 33 m2 qui bénéficie d'un balcon exposé Sud, trois chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau équipée, un toilette.
Les combles, aménageables (sous réserve des accords nécessaires), sont accessibles par une trappe et vous permettront de visualiser l'état impeccable de la charpente et de la couverture.
Cette maison est parfaitement isolée : par l'extérieur au niveau des murs (par l'intérieur face Ouest) puis au niveau du sol des combles et du plafond de l'étage.
Le chauffage central fonctionne au fuel, puis un poêle à bois est installé à l'étage dans le vaste dégagement permettant de chauffer l'ensemble de ce niveau.
Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
A l'extérieur, un très vaste terrain vous attend. Cette propriété clôturée dispose de plusieurs places de stationnement à l'avant. A l'arrière, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez pleinement de votre terrasse couverte et du barbecue installé à proximité. Aussi, un espace ensoleillé et une piscine hors sol vous attendent pour vous détendre. Puis, un généreux verger, vous permettra de profiter de quelques endroits ombragés sous les arbres fruitiers. Ces espaces verts en pente vous offriront une vue remarquable sur les villages voisins et les collines des alentours.
Vous profiterez également des forêts et de ses chemins de randonnées à proximité.
Cette rare et splendide demeure vous émerveillera par sa situation parfaite, au calme, en impasse et aux prestations irréprochables, c'est un véritable bijou et un coup de coeur !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 2010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13125 €. Prix hors honoraires : 375000 €
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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