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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2
— Caen 14000 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE !
Maison située dans le jardin des plantes vue sur l'Orangeraie !!
Jolie maison T7 d'environ 200m2 au sol sur terrain de 615m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :
'Cette maison sera un véritable coup de coeur ! Située dans le Jardin des Plantes, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin privé sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de CAEN ( le Jardin des Plantes, avec ses magnifiques allées et ses nombreuses espèces végétales, sera idéal pour vos moments de détente... ).
Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine apaisante.
Localisation : CAEN JARDIN DES PLANTES !
Date de construction : 1960
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale au sein du jardin des plantes !
- Charme de la pierre
- Grande maison familiale
- Sous-sol + garage
- Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants refaits à neuf
- Jardin sans vis à vis !
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie salle à manger - séjour
-1 cuisine séparée
-1 terrasse
-1 chambre
-1 suite parentale avec douche + baignoire
-1 WC
À l'étage :
Un couloir desservant:
-2 chambres
-1 bureau ou dressing
-1 salle d'eau avec WC
Un garage
Sous-sol complet avec 3 caves
Stationnement extérieur pour 4 véhicules sur le côté de la maison.
Énorme potentiel grâce aux combles aménagés !
Travaux récent : Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants
Type de chauffage : chaudière gaz (à remplacer)
Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants neufs
Taxe foncière : 3200€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 795 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6% TTC soit 750 000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-jardin-des-plantes-7-pieces-denviron-200m2-avec-sous-sol-garage-sur-terrain-de-615m2-2/
Réussissons ensemble la vente de votre bien. Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
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Maison située dans le jardin des plantes vue sur l'Orangeraie !!
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'Cette maison sera un véritable coup de coeur ! Située dans le Jardin des Plantes, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin privé sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de CAEN ( le Jardin des Plantes, avec ses magnifiques allées et ses nombreuses espèces végétales, sera idéal pour vos moments de détente... ).
Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine apaisante.
Localisation : CAEN JARDIN DES PLANTES !
Date de construction : 1960
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale au sein du jardin des plantes !
- Charme de la pierre
- Grande maison familiale
- Sous-sol + garage
- Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants refaits à neuf
- Jardin sans vis à vis !
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie salle à manger - séjour
-1 cuisine séparée
-1 terrasse
-1 chambre
-1 suite parentale avec douche + baignoire
-1 WC
À l'étage :
Un couloir desservant:
-2 chambres
-1 bureau ou dressing
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Énorme potentiel grâce aux combles aménagés !
Travaux récent : Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants
Type de chauffage : chaudière gaz (à remplacer)
Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants neufs
Taxe foncière : 3200€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 795 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6% TTC soit 750 000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-jardin-des-plantes-7-pieces-denviron-200m2-avec-sous-sol-garage-sur-terrain-de-615m2-2/
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Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Référence: 651
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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