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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à douai (59), 1 rdc commercial , 2 appartements; 280 m²
— Douai 59500 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Douai
-Situation Idéale : Entre la gare de Douai et le centre-ville, avec parking à proximité place Schuman
Composition :
-Rez-de-chaussée : Une grande surface commerciale de 200m² dont la 1ére partie de 50m² composée de l'entrée et du dégagement serait prête à être aménagée rapidement pour diverses activités ( Magasin alimentaire, restauration rapide , etc...) la seconde partie est brute avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pour zone de stockage !
L' Accès aux Appartements est indépendante. Une porte latérale permet d'accéder à un couloir menant aux deux appartements loués situés aux 1er et 2ème étages.
-Deux appartements de type 2, entièrement rénovés récemment et loués respectivement 575€ et 699€
Compteurs indépendants, ils sont équipés d'interphones et de chauffages électriques programmables, offrant confort et modernité.
-Détails Financiers :
Prix de Vente : 145 000€ FAI.
Inclus dans le Prix : 100 parts de la SCI et la reprise du crédit immobilier existant de 227 000€.
Mensualités : 1 200€ sur 20 ans à un taux de 2,7%.
Travaux encore déductible pour déficit foncier
ou Achat à 355 000€
-Points Forts
Emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville.
Deux appartements neufs loués !
Grande surface commerciale offrant un fort potentiel de développement.
À Découvrir
Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier attractif et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples potentialités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865590)
-Situation Idéale : Entre la gare de Douai et le centre-ville, avec parking à proximité place Schuman
Composition :
-Rez-de-chaussée : Une grande surface commerciale de 200m² dont la 1ére partie de 50m² composée de l'entrée et du dégagement serait prête à être aménagée rapidement pour diverses activités ( Magasin alimentaire, restauration rapide , etc...) la seconde partie est brute avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pour zone de stockage !
L' Accès aux Appartements est indépendante. Une porte latérale permet d'accéder à un couloir menant aux deux appartements loués situés aux 1er et 2ème étages.
-Deux appartements de type 2, entièrement rénovés récemment et loués respectivement 575€ et 699€
Compteurs indépendants, ils sont équipés d'interphones et de chauffages électriques programmables, offrant confort et modernité.
-Détails Financiers :
Prix de Vente : 145 000€ FAI.
Inclus dans le Prix : 100 parts de la SCI et la reprise du crédit immobilier existant de 227 000€.
Mensualités : 1 200€ sur 20 ans à un taux de 2,7%.
Travaux encore déductible pour déficit foncier
ou Achat à 355 000€
-Points Forts
Emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville.
Deux appartements neufs loués !
Grande surface commerciale offrant un fort potentiel de développement.
À Découvrir
Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier attractif et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples potentialités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865590)
Référence: 340931189392
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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145 000 €