Co exclusivite appartement duplex 160 m2 megeve proche centre

En co-exclusivité :
*Magnifique Duplex de 160m² à Megève, Vue Imprenable et Calme Absolu**

Situé dans une charmante copropriété de style chalet, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Megève, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez l'appartement 'Saint Jean'.
Ce duplex de 160m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité du cœur du village.

**À l'étage principal :**
- Une entrée indépendante avec vestiaire.
- Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, dotée d'une cheminée.
- Une cuisine ouverte moderne donnant sur une terrasse orientée plein Sud avec vue panoramique sur le Villaret et un balcon filant.
- Une chambre en suite avec salle de bain privative.
- Un WC indépendant pour plus de commodité.

**À l'étage inférieur :**
- Un espace bureau accueillant.
- Une grande salle de bain avec baignoire et douche.
- Une buanderie pratique.
- Quatre chambres en enfilade, chacune accessible par des coursives anglaises.

**Prestations supplémentaires :**
- Une cave spacieuse.
- Une place de parking souterraine.

Cet appartement offre de multiples possibilités de réaménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché à Megève.
Contact Séverine TOSI pour organiser une visite.

Cette annonce référence 244985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 2 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr