IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT
Cette maison est située au centre du charmant village de Saint-Maurice-Sur-Aveyron, entre Château-Renard et Châtillon-Coligny.
Ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'une maison à petits budgets ou les investisseurs car il est possible de créer 2 logements (un T1 + un T2)
En effectuant des travaux de rafraîchissements (peintures, remplacements des radiateurs) vous pourrez pleinement profiter de fort potentiel.
La maison est sur 2 étages et dispose d'une surface d'environ 110 m² avec une dépendance d'environ 50m2 divisée en 2 parties.
Elle pourra facilement devenir votre futur atelier et garage.
De plus, il y a un grenier et une cave en sous-sol total.
Une entrée lumineuse d'environ 10m2 vous accueille et mène à une large cuisine de 13m2, puis à une salle d'eau avec douche et vasque.
Suit un couloir desservant d'un côté un salon/salle à manger de 20m2, de l'autre un escalier menant à l'étage et un WC indépendant.
Au 1er étage,
Vous arriverez dans une grande chambre de 28m2 avec parquet en chêne massif d'origine et cheminée (pouvant devenir un salon/ salle à manger)
Un couloir dessert une seconde chambre de 14m2, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un second escalier mène aux combles aménageables d'environ 35m2.
Vous disposerez également d'une cour partagée menant à la dépendance d'environ 50m2 et un petit jardinet qui pourra faire office de potager ou coin extérieur.
Le chauffage est électrique
Assainissement collectif
Fenêtre double vitrage PVC
Toiture refaite à 50% il y a 15 ans, remplacement des chevrons + remaniement
En sortant de la maison, vous trouverez une épicerie, la poste, une école primaire ainsi qu'une boulangerie.
Un service de ramassage scolaire a été mis en place pour les collégiens et lycéens.
Ce bien ayant besoin de rafraichissements et à fort potentiel est à visiter sans tarder !!!
Je suis à votre disposition 7/7 afin de répondre à vos questions.
Cette annonce référence 239054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 512 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est située au centre du charmant village de Saint-Maurice-Sur-Aveyron, entre Château-Renard et Châtillon-Coligny.
Ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'une maison à petits budgets ou les investisseurs car il est possible de créer 2 logements (un T1 + un T2)
En effectuant des travaux de rafraîchissements (peintures, remplacements des radiateurs) vous pourrez pleinement profiter de fort potentiel.
La maison est sur 2 étages et dispose d'une surface d'environ 110 m² avec une dépendance d'environ 50m2 divisée en 2 parties.
Elle pourra facilement devenir votre futur atelier et garage.
De plus, il y a un grenier et une cave en sous-sol total.
Une entrée lumineuse d'environ 10m2 vous accueille et mène à une large cuisine de 13m2, puis à une salle d'eau avec douche et vasque.
Suit un couloir desservant d'un côté un salon/salle à manger de 20m2, de l'autre un escalier menant à l'étage et un WC indépendant.
Au 1er étage,
Vous arriverez dans une grande chambre de 28m2 avec parquet en chêne massif d'origine et cheminée (pouvant devenir un salon/ salle à manger)
Un couloir dessert une seconde chambre de 14m2, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un second escalier mène aux combles aménageables d'environ 35m2.
Vous disposerez également d'une cour partagée menant à la dépendance d'environ 50m2 et un petit jardinet qui pourra faire office de potager ou coin extérieur.
Le chauffage est électrique
Assainissement collectif
Fenêtre double vitrage PVC
Toiture refaite à 50% il y a 15 ans, remplacement des chevrons + remaniement
En sortant de la maison, vous trouverez une épicerie, la poste, une école primaire ainsi qu'une boulangerie.
Un service de ramassage scolaire a été mis en place pour les collégiens et lycéens.
Ce bien ayant besoin de rafraichissements et à fort potentiel est à visiter sans tarder !!!
Je suis à votre disposition 7/7 afin de répondre à vos questions.
Cette annonce référence 239054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 512 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 239054
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village lumineuse
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