Maison d'architecte de 116 m², idéalement située à 300 m de la plage, proche des commerces, avec garage/hangar attentant de 158

Maison de 116 m², idéalement située à 300m de la plage et proche des commerces.

Elle se compose au rez de chaussée : entrée, séjour/salon avec un poêle à bois.
Une cuisine ouverte baignée de lumière. Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 1er étage : palier, deux chambres et un WC indépendant.

Au 2ème étages : palier, deux chambres et un bureau.

A l'étage supérieur, des combles aménageables.

Superbe parquet au sol aux différents étages.

Chauffage au gaz de ville. Une cave.

Le garage/hangar attenant possède une buanderie, un atelier, un pont hydraulique .. et peut accueillir un camping car.
Possibilité de transformer cet espace supplémentaire en lof !

Enfin, une terrasse exposée plein sud en rooftop de 51 m² complète ce bien.

Prix de vente : 478 400 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 245138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr