Appartement à vendre

Notre agence à le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 40m2 avec sa grande terrasse de 15 m2.
Il est situé à Saint Aubin à deux pas de la place Dupuy.
Les commerces et les transports sont à proximité immédiate à pied (5 min).
La rue est calme.
RDC traversant refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité, entièrement meublé, disposant d’une grande terrasse au calme dans une petite résidence des années 50 de 5 appartements dont les occupants sont tous propriétaires.
Il est composé :
- d’une entrée avec grand placard à aménager
- d’un séjour très cosy donnant sur la terrasse avec bibliothèque sur mesure composée de rangements en soubassement et intégrant une cheminée décorative moderne (flamme froide).
- d’un espace dinatoire avec coffres de rangements sur mesure et banquettes d’assises et de dossier.
- d’une cuisine ouverte très bien équipée (frigo combiné, four, table de cuisson induction 3 foyers, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, éléments de rangement hauts et bas, plan de travail en pierre.
- d’une chambre équipée d’un dressing et d’une commode, prises intégrées dans la tête de lit. La cloison de séparation et la porte entre la chambre et la pièce de vie est équipée d’une verrière à verre flûté qui permet de séparer tout en laissant circuler la lumière.
- d’une salle d’eau avec douche italienne, vasque et meuble de rangement sur mesure pouvant accueillir un lave linge faible profondeur.
- d’un WC séparé
- d’une terrasse entièrement carrelée de 15 m2
Parquet bois stratifié dans l’ensemble de l’appartement.
Pierres de travertin dans la salle d’eau et le wc.
Chauffage au sol électrique commandé par télécommande.
Eau chaude électrique avec cumulus extra plat dans le placard de l’entrée.
Charges de copropriété 72€/mois.
Taxe foncière en cours de détermination suite à la déclaration d’achèvement des travaux. Appartement réalisé par designer d’espace. Entièrement neuf.
Vente suite mutation professionnelle, il n'a donc jamais été habité.
Référence agence : 597