Ferme 300 m² landas

Sur la commune de Landas, corps de ferme individuel ~300 m² bâtie sur 4819 m² de terrain.

Le bien se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour de 41 m², une cuisine équipée de 32 m², 4 chambres de 12 à 20 m², une salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques), une salle d'eau (vasque + douche), 2 wc avec lave-main, une grande pièce de 38 m² avec ancienne cheminée à foyer ouvert.

L'étage est constitué d'une mezzanine donnant accès à une suite parentale de 32 m² (dressing, wc avec lave-main, baignoire balnéo + vasque + emplacement pour une douche + arrivées pour sauna) et à une seconde chambre avec espace bureau ou troisième chambre en enfilade d'un total de 35 m².

Pour l'extérieur, deux entrées possible sur la propriété, une terrasse carrelée, une remise et un espace de stockage, grand jardin sans vis-à-vis.

Le bien possède également une cave, chauffage au gaz, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation, volets roulants électriques centralisés, fibre, climatisation réversible pour la suite parentale. Cachet de l'ancien sur certaines pièces.

Terrain constructible à 60%. DPE C.
Nombreuses possibilités : gîtes, divisions de la parcelle en terrain à bâtir, etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)