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Quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire.Exclusivité Century 21 Immobac.Belle meulière indépendante pleine de charme d'une surface de 181.30m² et d'une surface totale de 294.88m² sur grand terrain de 756m²avec piscine extérieure est idéalement située dans un environnement calme avec vues et accès direct aux Bords de marne, à 450 mètres à pied des commerces et écoles et à 1600 mètres du RER de La varenne-Chennevières.Cette maison 9 pièces en bon état (toiture récente avec isolation des combles et pompe à chaleur neuve note DPE C) se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée parquet et moulures avec salle à manger donnant sur une grande terrasse de 30m² avec accès direct au jardin et a sa piscine, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC.A l'étage sur le même palier : 4 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.Sous-sol total de 57 m² avec cave à vins voûtée, salle d'eau et pièces aménagées.Garage 2 voitures de plus de 30m² et stationnements extérieurs, avec portails électriques.En fond de parcelle avec son accès indépendant une grande dépendance entièrement aménagée vient compléter ce bien, composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant, véranda. (Chauffage électrique individuel) idéal pour location, profession libérale ou jeune fille au pair.Jardin arboré sans vis à vis, exposition Sud-Ouest, abri de jardin, douche extérieure pour la piscine.A visiter.
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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