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Vaux sur mer - grande villa vue mer
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
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Découvrez cette somptueuse Maison Vue Mer de 237 m², idéalement située entre le très prisé quartier de "Pontaillac" et le "Domaine des Fées".
Édifiée sur un terrain clos de 1145 m² avec piscine, cette propriété se trouve à moins de 100 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel privilégié proche de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une belle entrée ornée d'un escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire pratique, et un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la mer et ouvrant sur une grande terrasse.
Vous trouverez également une cuisine équipée, avec sa partie salle à manger vue mer, et un grand cellier qui vient compléter cet espace de vie.
Un garage double est également à votre disposition.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale vue mer avec terrasse, salle de bains et placard, ainsi qu'une deuxième grande chambre vue mer ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi agréables.
Vous y trouverez une terrasse vue mer de 20 m² à l'étage, une terrasse de 100 m² environ au rez-de-chaussée desservant le séjour et la piscine de 5m x 10m avec abri et un local technique.
Des parkings sont également disponibles, le tout à l'abri des regards derrière des clôtures.
La surprise insolite que vous réserve cette propriété est un blockhaus. Cave, stockage, ou autre, qu'importe l'imagination que vous possédez, vous saurez l'utiliser.
Une remise aux goûts du jour est à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison d'exception selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison vue mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.
Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Vaux-sur-Mer.
Édifiée sur un terrain clos de 1145 m² avec piscine, cette propriété se trouve à moins de 100 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel privilégié proche de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une belle entrée ornée d'un escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire pratique, et un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la mer et ouvrant sur une grande terrasse.
Vous trouverez également une cuisine équipée, avec sa partie salle à manger vue mer, et un grand cellier qui vient compléter cet espace de vie.
Un garage double est également à votre disposition.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale vue mer avec terrasse, salle de bains et placard, ainsi qu'une deuxième grande chambre vue mer ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi agréables.
Vous y trouverez une terrasse vue mer de 20 m² à l'étage, une terrasse de 100 m² environ au rez-de-chaussée desservant le séjour et la piscine de 5m x 10m avec abri et un local technique.
Des parkings sont également disponibles, le tout à l'abri des regards derrière des clôtures.
La surprise insolite que vous réserve cette propriété est un blockhaus. Cave, stockage, ou autre, qu'importe l'imagination que vous possédez, vous saurez l'utiliser.
Une remise aux goûts du jour est à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison d'exception selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison vue mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.
Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Vaux-sur-Mer.
Référence: 85061346
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vaux sur mer - grande villa vue mer
1 672 000 €