Situé au cœur de la charmante commune d'Aix en Othe, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place centrale du village. Avec une population de 2500 habitants, Aix en Othe offre toutes les commodités essentielles : écoles, médecin, supermarché, et bien plus encore. La convivialité et l'attractivité de ce village en font un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre paisible et dynamique à la fois.
Le rez-de-chaussée de ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui mène, d'un côté, à une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, et une boutique de 30m². De l'autre côté, vous trouverez deux laboratoires, une chambre froide, un ancien fumoir et une dépendance de 30m². L'étage supérieur abrite un duplex de 120m² sur deux niveaux. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une pièce de vie lumineuse. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un WC, avec un espace prêt à être transformé en salle d'eau selon vos besoins.
Ce bien immobilier présente un potentiel exceptionnel grâce à sa situation centrale et ses nombreuses annexes. Les quatre garages fermés de 20m² chacun sont idéaux pour un projet d'investissement locatif. De plus, deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La qualité du gros œuvre et les diverses possibilités d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant tirer parti de cet emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Le rez-de-chaussée de ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui mène, d'un côté, à une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, et une boutique de 30m². De l'autre côté, vous trouverez deux laboratoires, une chambre froide, un ancien fumoir et une dépendance de 30m². L'étage supérieur abrite un duplex de 120m² sur deux niveaux. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une pièce de vie lumineuse. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un WC, avec un espace prêt à être transformé en salle d'eau selon vos besoins.
Ce bien immobilier présente un potentiel exceptionnel grâce à sa situation centrale et ses nombreuses annexes. Les quatre garages fermés de 20m² chacun sont idéaux pour un projet d'investissement locatif. De plus, deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La qualité du gros œuvre et les diverses possibilités d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant tirer parti de cet emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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