En exclusivité :
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 45,66m² loi Carrez + 95m2 hors carrez niché au cur d'une copropriété sur 3 étages, avec parc arboré, le tout à proximité des transports en communs, des axes autoroute et la faculté Jean Monnet.
Avec une généreuse surface de 140m² au sol, cet appartement offre une suite parentale spacieuse, une chambre supplémentaire, un séjour convivial et une cuisine ouverte. La salle de bain avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace accueillant.
L'orientation est/ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse tropézienne d'environ 13m² pour vous détendre, savourer le soleil et partager un verre entre amis.
Cet appartement, agrémenté de deux stationnements privés, est niché dans un parc arboré qui offre commodité et sécurité à ses résidents. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage électrique et un chauffe-eau pour une gestion optimale de la température et de l'eau chaude.
Cet appartement allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.
Toute l'électricité a été revenue dans cet appartement en 2022.
Proposition d'aménagement disponible sur demande.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
Surface : 45,66 m² Carrez
Surface au sol : 140m²
DPE : E
GES : B
Prix attractif de 102.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1533 euros
Charges annuelles : 2664,00 euros comprenant l'entretien des communs, du parc et le fond de travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Diagnostic réalisé le 03/11/2023.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 904 et 1222 pour un usage standard, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour en savoir plus sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.
Annonce rédigée par Mickaël NAYRAND, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 898402029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 45,66m² loi Carrez + 95m2 hors carrez niché au cur d'une copropriété sur 3 étages, avec parc arboré, le tout à proximité des transports en communs, des axes autoroute et la faculté Jean Monnet.
Avec une généreuse surface de 140m² au sol, cet appartement offre une suite parentale spacieuse, une chambre supplémentaire, un séjour convivial et une cuisine ouverte. La salle de bain avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace accueillant.
L'orientation est/ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse tropézienne d'environ 13m² pour vous détendre, savourer le soleil et partager un verre entre amis.
Cet appartement, agrémenté de deux stationnements privés, est niché dans un parc arboré qui offre commodité et sécurité à ses résidents. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage électrique et un chauffe-eau pour une gestion optimale de la température et de l'eau chaude.
Cet appartement allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.
Toute l'électricité a été revenue dans cet appartement en 2022.
Proposition d'aménagement disponible sur demande.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
Surface : 45,66 m² Carrez
Surface au sol : 140m²
DPE : E
GES : B
Prix attractif de 102.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1533 euros
Charges annuelles : 2664,00 euros comprenant l'entretien des communs, du parc et le fond de travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Diagnostic réalisé le 03/11/2023.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 904 et 1222 pour un usage standard, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour en savoir plus sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.
Annonce rédigée par Mickaël NAYRAND, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 898402029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1674
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 2664 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 140m² à saint-etienne
102 000 €