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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 158m² à paris-11e
— Paris-11e 75011 —
Nos partenaires locaux
IMMENSE APPARTEMENT DE STYLE LOFT - 4 PIÈCES
Cet exceptionnel loft de 158,95 m² au sol (143,17 m² loi Carrez) est le résultat d'une réhabilitation audacieuse d'un ancien studio photo par un architecte.
Les volumes sont impressionnants, avec des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 4 mètres.
Depuis l'entrée, vous serez accueilli par une série de rangements sur-mesure qui mènent à une cuisine Boffi avec un îlot central. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 79 m², comprend une salle à manger et un salon cosy accessible via une passerelle suspendue. La verrière zénithale apporte une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité agréable.
La première chambre, avec sa salle d'eau, ses WC et un espace dressing, se trouve en mezzanine au-dessus du salon.
Une deuxième chambre avec salle d'eau et un espace mezzanine est accessible depuis l'entrée.
Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains, puis à une suite parentale avec dressing et cabinet de toilette indépendant.
La rénovation architecturale sublime les volumes et l'histoire unique de ce lieu.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dont le ravalement de façade est en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 .
Métro : Parmentier et Oberkampf
Proche du métro Parmentier (ligne 3)
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 38 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'école École nationale supérieure de création industrielle-Les Ateliers. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que six lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Majestic Bastille de même que sur des théâtres, des bassins de natation et un bowling à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des supérettes. 7 marchés animent les environs.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au [Coordonnées masquées] ou par mail au [Coordonnées masquées]
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris
N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.
* INSTAGRAM : kw_partners
* FACEBOOK : Keller Williams Partners
* LINKEDIN : KW Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Cet exceptionnel loft de 158,95 m² au sol (143,17 m² loi Carrez) est le résultat d'une réhabilitation audacieuse d'un ancien studio photo par un architecte.
Les volumes sont impressionnants, avec des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 4 mètres.
Depuis l'entrée, vous serez accueilli par une série de rangements sur-mesure qui mènent à une cuisine Boffi avec un îlot central. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 79 m², comprend une salle à manger et un salon cosy accessible via une passerelle suspendue. La verrière zénithale apporte une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité agréable.
La première chambre, avec sa salle d'eau, ses WC et un espace dressing, se trouve en mezzanine au-dessus du salon.
Une deuxième chambre avec salle d'eau et un espace mezzanine est accessible depuis l'entrée.
Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains, puis à une suite parentale avec dressing et cabinet de toilette indépendant.
La rénovation architecturale sublime les volumes et l'histoire unique de ce lieu.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dont le ravalement de façade est en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 .
Métro : Parmentier et Oberkampf
Proche du métro Parmentier (ligne 3)
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 38 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'école École nationale supérieure de création industrielle-Les Ateliers. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que six lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Majestic Bastille de même que sur des théâtres, des bassins de natation et un bowling à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des supérettes. 7 marchés animent les environs.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au [Coordonnées masquées] ou par mail au [Coordonnées masquées]
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Référence: 1233 AT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 3928 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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