Découvrez cette magnifique villa contemporaine au cœur de l'un des 6 hameaux de Saint-Julien-En-Genevois. Idéalement située à seulement quelques pas de la douane, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre un cadre de vie privilégié. DPE A : Conçue pour être autonome, économique et écologique. En entrant dans cette villa, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées. Avec ses beaux volumes de 150 m² habitables et plus de 228 m² utiles, cette villa offre un espace de vie confortable et optimal. Au RDC se trouve une magnifique pièce à vivre en demi-niveau de 55 m², équipée d'un poêle basse consommation. L'étage de la villa abrite quatre chambres, dont une chambre parentale avec une spacieuse mezzanine. Cette villa, construite en 2012, est dotée d'une piscine neuve construite en 2022, d'une VMC double flux, de stores brise soleil orientables, d'un puit canadien, d'une buanderie entièrement carrelée et équipée, ainsi que d'un garage et d'un cellier. De plus, une annexe d'environ 15m² est aménageable selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
Référence: 750
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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