Appartement 28m² à les sables-d'olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : PLEIN COEUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS - LES SABLES D'OLONNE-
Cet adorable appartement situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier réputé des Présidents à quelques mètres de la plage et des commerces (pharmacie, supérette, fromager, boulanger. ).

D'une superficie de 36 m² (surface utile) et 28 m² (loi carrez), il bénéficie d'un bel espace de vie ensoleillé grâce à ses ouvertures traversantes.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue latérale mer dégagée, d'une salle d'eau avec son toilette et d'une mezzanine permettant d'y installer un second couchage pour des enfants.
L'entrée est accueillante et la cuisine distribue un évier, une plaque de cuisson et plusieurs rangements.

Aucun travaux à prévoir !
Possibilité d'un garage fermé en supplément dans la résidence.
À quelques minutes à pied de l'une des plus belle baie du monde, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer à Les Sables-d'Olonne.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.33¤ par mois (soit 136 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roy Anne-Sophie - EI (ID 38723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 136 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501606)