Opportunité d'investissement unique!

— Limoges 87100 —
470 000 €
300 m²

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé.
Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs.
Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité.
Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser).

Voici les loyers actuels :
RDC:

Local commercial (4110 €/an);
F2 (non loué - potentiel de 5760€/an)

1er étage:

F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an),
F2 (5880€/an)

2ème étage:

F2 (5880€/an),
F3 (7200€/an)

3ème étage:

F2 (6120 €/an).


Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement.

Taux d'occupation: 72%
Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!
N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!
Voir plus

Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

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Appartement à LIMOGES
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