228 000 €
110 m²
4 pièces
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) a le plaisir de vous présenter ce très beau T4 de 90 m2 Carrez (110 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une magnifique maison de maître, nichée dans un écrin de verdure en plein centre-ville de La Bourboule.
Cet appartement atypique en duplex, bénéficie d'un quadruple exposition et allie le charme des poutres apparentes et de la pierre. Il vous offre au 1er niveau une chambre avec douche, lavabo, et WC, depuis laquelle vous contemplerez une très belle vue dégagée sur La Dordogne et les Grands Thermes.
Au 2ème niveau, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 58 m2 avec cuisine ouverte tout équipée, composé de 3 espaces : coin salon, coin lecture, et coin repas. Puis un couloir dessert deux autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, WC et espace buanderie.
Cette petite copropriété (6 lots) sécurisée par un digicode, vous fera également bénéficier d'une place de parking privative, une cave privative, un jardin collectif de 500 m2 avec espace barbecue, ainsi qu'un espace de jeux couvert avec table de ping-pong et babyfoot.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.500€ par an et comprennent l'entretien des communs et des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, mais aussi les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude (réseau de chaleur urbain Biomasse). Taxe foncière : 1.050€ et classement DPE : D (rare sur le secteur).
Cet appartement est un produit rare à la vente, il restera entièrement meublé et équipé pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ensemble cette petite pépite !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Cet appartement atypique en duplex, bénéficie d'un quadruple exposition et allie le charme des poutres apparentes et de la pierre. Il vous offre au 1er niveau une chambre avec douche, lavabo, et WC, depuis laquelle vous contemplerez une très belle vue dégagée sur La Dordogne et les Grands Thermes.
Au 2ème niveau, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 58 m2 avec cuisine ouverte tout équipée, composé de 3 espaces : coin salon, coin lecture, et coin repas. Puis un couloir dessert deux autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, WC et espace buanderie.
Cette petite copropriété (6 lots) sécurisée par un digicode, vous fera également bénéficier d'une place de parking privative, une cave privative, un jardin collectif de 500 m2 avec espace barbecue, ainsi qu'un espace de jeux couvert avec table de ping-pong et babyfoot.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.500€ par an et comprennent l'entretien des communs et des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, mais aussi les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude (réseau de chaleur urbain Biomasse). Taxe foncière : 1.050€ et classement DPE : D (rare sur le secteur).
Cet appartement est un produit rare à la vente, il restera entièrement meublé et équipé pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ensemble cette petite pépite !
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CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Référence: 1980
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 6.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux et beau t4 de 90 m2 (110 m2 au sol) dans une magnifique maison de maître
228 000 €