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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hennebont - maison avec grand terrain (constructible)
— Hennebont 56700 —
Nos partenaires locaux
Quartier de Saint-Piaux, dans une rue menant tout droit au paisible et recherché chemin de halage, cette maison est une réelle opportunité de rénovation !
Elle présente aujourd'hui 98m2 habitables sur 2 niveaux mais pourrait assez facilement afficher jusqu'à 120 voire 130m2 habitables en optimisation maximale (hors grenier !) sur une parcelle de près de 700m2... éventuellement divisible.
En l'état actuel, sa distribution est la suivante :
Au plain-pied : une cuisine facilement ouvrable distribue sur le salon-séjour, un WC et une grande chaufferie (20m2) permettant d'augmenter la surface habitable après une conversion du système de chauffage central (actuellement au fuel).
L'étage, qui comprend un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un sas (permettant un accès vers le grenier) est complété en partie plus extérieure par une cuisine 'd'été' (9m2) et un WC.
Les plus ambitieux envisageront éventuellement d'exploiter les combles au profit de la pose d'une isolation...
Le stationnement peut accueillir un camping-car et la maison dispose d'un petit garage (9m2), idéal pour vos vélos, motos ou équipement de loisirs.
Cette proposition, vendue en un seul lot, s'adresse idéalement aux amateurs de rénovation atypique.
À ce prix, une fois les travaux réalisés, elle satisfera des attentes de résidence principale, de résidence secondaire mais également celles des investisseurs (pour du locatif en un ou plusieurs logements) avec la possibilité à terme de diviser et de revendre éventuellement une partie du terrain.
Elle présente aujourd'hui 98m2 habitables sur 2 niveaux mais pourrait assez facilement afficher jusqu'à 120 voire 130m2 habitables en optimisation maximale (hors grenier !) sur une parcelle de près de 700m2... éventuellement divisible.
En l'état actuel, sa distribution est la suivante :
Au plain-pied : une cuisine facilement ouvrable distribue sur le salon-séjour, un WC et une grande chaufferie (20m2) permettant d'augmenter la surface habitable après une conversion du système de chauffage central (actuellement au fuel).
L'étage, qui comprend un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un sas (permettant un accès vers le grenier) est complété en partie plus extérieure par une cuisine 'd'été' (9m2) et un WC.
Les plus ambitieux envisageront éventuellement d'exploiter les combles au profit de la pose d'une isolation...
Le stationnement peut accueillir un camping-car et la maison dispose d'un petit garage (9m2), idéal pour vos vélos, motos ou équipement de loisirs.
Cette proposition, vendue en un seul lot, s'adresse idéalement aux amateurs de rénovation atypique.
À ce prix, une fois les travaux réalisés, elle satisfera des attentes de résidence principale, de résidence secondaire mais également celles des investisseurs (pour du locatif en un ou plusieurs logements) avec la possibilité à terme de diviser et de revendre éventuellement une partie du terrain.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hennebont - maison avec grand terrain (constructible)
179 350 €