Magnifique villa à l'ermitage-les-bains à 200m du lagon dans un quartier résidentiel.

Nouveauté chez votre partenaire prestige et luxe Uniquement dans votre Agence Papangue Immobilier La Réunion : magnifique villa à 200m du lagon dans un quartier résidentiel.



prix: 1 785 000 € TTC

secteur : L'Ermitage-les-bains

mandat : 2024GD025



L'Agence Papangue Immobilier à La Réunion a le plaisir de vous proposer cette superbe villa idéalement située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ermitage-les-bains.
Nichée dans un environnement résidentiel exclusif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et surtout, du plus beau lagon de l'ile de la Réunion.

S'étendant sur une parcelle d'environ 860m2, cette villa d'environ 270m2 saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/ salle à manger d'environ 50m2, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux et des appareils de grande qualité. La transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur se fait par une grande varangue, idéale pour les réceptions et les moments de détente.
Le magnifique jardin arbiré, agrémenté d'une piscine illuminées par des LEDs pour un effet ciel étoilé et d'un espace jacuzzi, invite à la relaxation et au bien-être.

A l'étage, trois suites parentales offrent un confort optimal avec leurs salles de bains privatives. Un grand espace central, qui peut être aménagé en bureau, s'ouvre sur une terrasse surplombant l'avant du jardin, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre.

Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, un second espace à multiples usages s'offre à vous, que ce soit pour accueillir des invités, ou pour en faire du locatif.

Cette villa est une invitation à la sérénité, dans un cadre idyllique très recherché.



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-Taxe foncière : 5123€ EUR

- Prix de vente ttc : 1785000 EUR

- Prix net vendeur ttc : 1700000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit : 85000 EUR.

Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces.
A la charge du vendeur.
Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.
PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN.
Numéro de mandat : 2024GD025 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.

Nicolas Peradon Siret : 821 5[Coordonnées masquées] Siren : 821 505 005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/



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