77380 - COMBS LA VILLE - Le cabinet BR-Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une BELLE OPPORTUNITÉ avec ce 2 pièces de 41,89 m2 carrez, son BALCON de 8,81 m2 avec vue dégagée exposé plein SUD et son GARAGE en sous-sol sécurisé.
Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence de 1995 RÉCEMMENT RAVALÉE, avec ASCENSEUR, proche des écoles, des commerces et à 10 minutes à pieds du RER D, cet appartement est idéal si vous souhaitez vous installer ou investir dans une ville en plein dévellopement, à 25 km de Paris.
Une rénovation PARTIELLE est à prévoir.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour LUMINEUX, une cuisine séparée aménagée, un wc indépendant, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'un salle de bain. Aucune nuissnace sonores ne sont à craindre.
OPPORTUNITÉ À SAISIR. EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
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Référence: 2774
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1354 €.
Honoraires d'agence de 11.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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125 000 €