Maison 4 pièces 130m2 refait a neuf limite genilac

EXCLUSIVITÉ chez OFNMI !
Rive de Gier limite Genilac - Quartier pavillonnaire calme.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'environ 130m2 agencée avec goût et REFAIT À NEUF!

A DEUX PAS DES COMMODITÉS: transports en commun, commerces, gare, école, garderie et axes autoroutiers.

Prix : 310 000 €

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130m2
• Terrain clos et arboré d’environ 720m2 piscinable
• 3 Chambres dont une suite parentale
• 2 salles de bain et 2 WC
•1 coin bureau ou grand dressing
• Refait à neuf, Zéro travaux à prévoir!

Agencement du 1er étage :
• 2 chambres de 11 m2
• 1 suite parentale de 20 m2 avec salle de bain
• coin buanderie
• coin bureau ou grand dressing
• WC

Agencement du 2ème étage :
• Salle de bain avec baignoire + douche de 9 m2
• WC
• Salon/salle à manger/cuisine : Grand espace convivial et lumineux avec clim d'environ 55 m2

Confort :
• Chauffage électrique individuel
• Fenêtres PVC double vitrage
• Pompe à chaleur chaud-froid pour une consommation énergétique réduite
• Poile à bois pour une alternative de chauffage supplémentaire

Extérieur :
Nichée sur une vaste parcelle clos et arborée d'environ 720m2, cette propriété vous offre une intimité totale pour profiter pleinement de son jardin et de sa terrasse.

Idéal pour une famille.

Trois excellentes raisons d’acquérir ce bien :
• Refait à neuf! Prestations de qualité sans travaux à prévoir
• Laissez vous séduire par le calme de l’environnement. Secteur familial
• Terrain clos et arboré, piscinable

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Information complémentaire :
• Taxe foncière : 1037€
• DPE: Performance énergétique: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr