3 pieces traversant de 72m2 avec verana de 12m2 et balcon de 11m2 et cave

EXCLUSIVITE
Nice Baumettes secteur résidentiel dans une résidence au calme.
Bel appartement de 3 pièces traversant de 72m2 très bien distribué, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’un hall d’entrée, un beau séjour/salle à manger de 28m2 avec alcôve ouvert sur une véranda 12m2 et un balcon avec une jolie vue dégagé sur la colline de St Philippe et le parc Estienne d’Orves, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec balcon donnant sur l’intérieur de la copropriété au calme, deux chambres, salle de douche et WC indépendant, une cave au sous-sol de l’immeuble et stationnement collectif dans la résidence.

L’appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour, prestation d’origine bien entretenues, volets électriques, double vitrage du côté de la véranda, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond de 2m80, interphone.
L’ensemble immobilier ‘Les résidences du Parc des Baumettes’, construit au début des années 60 et complanté d’oliviers centenaires. Proche des commodités. Il y a un arrêt de bus devant la résidence et un raccourci piéton qui permet de rejoindre le boulevard François Grosso. L’Université de Droit, la gare Sncf et le bord de mer sont à environ 15 minutes de marche.
Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre.
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX
Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 89 lots dont 42 principaux. Charges courantes annuelles : 2.160 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 940 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr