Très belle maison du 19ème siècle

Ôme Immobilier vous présente cette superbe bâtisse datant de la fin du 19ème siècle. Idéalement située à 10m à pied du ventre ville de Brive, elle possède un grand parc arboré de 1900m2.

La maison est pourvue de nombreux atouts dont 6 chambres possédants chacune une cheminée en marbre et distribuées sur 4 niveaux de la manière suivante:

En rez de jardin, vous découvrirez un espace totalement indépendant offrant:

Une très jolie salle à manger de 20m2,
une cuisine d’été de 7m2 équipée et aménagée donnant sur la terrasse
Une chambre de 15m2
Une véranda
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie permettant l’accès au rez de chaussée


En rez de chaussée, vous profiterez de beaux espaces comme:

Une salle à manger de 15m2 avec un parquet bois massif et une cheminée en marbre
Un salon très lumineux grâce à sa bow-window (fenêtre en arc) de 22m2
Une cuisine refaite en 2014 entièrement aménagée et équipée de 14m2 avec un accès sur l’extérieur.


Au 1er étage, trois belles chambres de 14m2 environ dont une avec salle de bain privative et chacune avec une magnifique cheminée en marbre.

Au 2ème et dernier étage sont distribués deux chambres de 10m2 environ et une salle d’eau.

La maison possède également une cave, un garage deux places de 40m2 avec porte automatique et un atelier de 22m2.

Elle a été bâtie en pierre d’Allassac et la toiture est en ardoise de Travassac.

Une partie des menuiserie ont été changées pour de l’alu double vitrage et les autres sont en bois simple vitrage avec pour toutes des volets battants bois.

Concernant le système de chauffage, il est multiple. Des panneaux solaires chauffent l’eau, la maison est chauffée au gaz de ville et elle possède également la climatisation.

Le bien est raccordé au tout à l’égout.

Prix de vente FAI: 454 000€
Honoraires charge acquéreur: 14 000€

Consommation énergétique: 253 kWh/m2/an
Emission GES: 52 kgCO2/m2/an