Maison à rénover avec fort potentiel locatif

Ôme immobilier vous présente cette maison de 175m2 à rénover sur les hauteurs de Tulle.
Ce bien situé sur une parcelle de 685m2 avec garage possède un fort potentiel locatif puisqu’il est divisible en deux et permettra la création d’un T2 bis et d’un T3.

Il se compose comme suit:
Sur la partie de gauche,
vous entrerez sur une pièce de vie de 47m2 à finir de rénover avec un escalier conduisant à l’étage composé d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Sur la partie de droite,
une deuxième porte d’entrée donne accès à la cuisine du 2ème logement. En rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez un salon et une salle à manger d’une superficie totale de 21m2.
A l’étage se situent deux chambres de 14m2 et 11m2, un bureau de 5m2 et une salle d’eau de 7,2m2.

Une partie du jardin peut être aménagée en terrasse et la partie de droite possède un balcon.

Toutes les huisseries de la maison ont été changées pour du PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage au gaz de ville.
Bien raccordé au tout à l’égout

Prix de vente: 96 300€ FAI
Honoraires charge acquéreur: 6 300€

Consommation énergétique: 181 kWh/m2/an
Émission GES: 39 kgCO2/m2/an

Contact: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 805 026 440