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Villa d'architecte proche d'aix-en-provence au calme absolu avec vue exceptionnelle
— Aix-En-Provence 13100 —
1 695 000 €
200 m² / 4 000 m²
7 pièces
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Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, une superbe Villa d'architecte d'environ 200 m² sur un parc arboré de 4000 m².
A 15 minutes d'Aix-en-Provence, en position dominante avec une vue à couper le souffle sur la campagne de Provence et le village de Ventabren, cette propriété de charme se décline sur 2 niveaux.
Lumineuse et spacieuse toutes les pièces exposées au sud sont tournées vers les terrasses et le jardin.
Dès l'arrivée vous serez séduit par la belle entrée et le chemin d'accès soigné bordé de rosiers et d'essences méditerranéennes qui se prolongent sur un jardin luxuriant aménagé par un architecte paysagiste, agrémenté de grands pins centenaires et d'Oliviers.
L’espace intérieur se décline harmonieusement sur deux niveaux, composé de cinq chambres dont deux suites, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.
La partie de plain pied offre une grande cuisine dinatoire semi ouverte de renom avec ilot central, ouvrant sur une terrasse couverte, offrant un espace dinatoire extérieur abrité.
Un Open-space avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et plafond à la française, qui confère un espace plus confidentiel au salon cheminée et la salle à manger, se prolongeant sur la terrasse et le jardin avec une vue panoramique sublime sur les collines de Provence.
Un cellier et une lingerie.
Une grande chambre, fitness room ou grand bureau attenant au salon, ouvrant sur la terrasse.
Une suite avec dressing et salle de douche en marbre traité pierre.
Une chambre indépendante et attenante ou bureau, aménageable en studio d'invités.
Au 1er niveau, une suite de Maître avec salle de bains en marbre traité pierre et toilette, deux chambres et une salle de douches à l'italienne partagée.
Belle charpente avec toit quatre pentes et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en bureau.
Grand abri voitures bâti, permettant d'accueillir cinq véhicules plus un garage fermé.
Tout l'espace extérieur attenant au parking est entièrement pavé de pierres naturelles.
Un grand chalet de belle facture à aménager, d'environ 20 m².
L'ensemble du parc de 4000 m² a été transformé et aménagé par un meilleur ouvrier de France.
Tout le charme de la Provence est réuni dans cette propriété unique à découvrir absolument.
Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
A 15 minutes d'Aix-en-Provence, en position dominante avec une vue à couper le souffle sur la campagne de Provence et le village de Ventabren, cette propriété de charme se décline sur 2 niveaux.
Lumineuse et spacieuse toutes les pièces exposées au sud sont tournées vers les terrasses et le jardin.
Dès l'arrivée vous serez séduit par la belle entrée et le chemin d'accès soigné bordé de rosiers et d'essences méditerranéennes qui se prolongent sur un jardin luxuriant aménagé par un architecte paysagiste, agrémenté de grands pins centenaires et d'Oliviers.
L’espace intérieur se décline harmonieusement sur deux niveaux, composé de cinq chambres dont deux suites, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.
La partie de plain pied offre une grande cuisine dinatoire semi ouverte de renom avec ilot central, ouvrant sur une terrasse couverte, offrant un espace dinatoire extérieur abrité.
Un Open-space avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et plafond à la française, qui confère un espace plus confidentiel au salon cheminée et la salle à manger, se prolongeant sur la terrasse et le jardin avec une vue panoramique sublime sur les collines de Provence.
Un cellier et une lingerie.
Une grande chambre, fitness room ou grand bureau attenant au salon, ouvrant sur la terrasse.
Une suite avec dressing et salle de douche en marbre traité pierre.
Une chambre indépendante et attenante ou bureau, aménageable en studio d'invités.
Au 1er niveau, une suite de Maître avec salle de bains en marbre traité pierre et toilette, deux chambres et une salle de douches à l'italienne partagée.
Belle charpente avec toit quatre pentes et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en bureau.
Grand abri voitures bâti, permettant d'accueillir cinq véhicules plus un garage fermé.
Tout l'espace extérieur attenant au parking est entièrement pavé de pierres naturelles.
Un grand chalet de belle facture à aménager, d'environ 20 m².
L'ensemble du parc de 4000 m² a été transformé et aménagé par un meilleur ouvrier de France.
Tout le charme de la Provence est réuni dans cette propriété unique à découvrir absolument.
Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Référence: V2136AP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 695 000 €