Appartement brignais 4 pièce(s) 98.66 m2

Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 100 m² idéalement situé au coeur de Brignais. Niché au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux grâce à son exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie orientée à l'Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette spacieuse pièce, avec sa cuisine semi-ouverte, crée un espace convivial parfait. L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal. Les chambres, orientées à l'Est, bénéficient d'une atmosphère paisible et d'une luminosité naturelle. Pour votre confort, l'appartement comprend également deux salles de bains fonctionnelles. La première est dotée d'une baignoire, tandis que la seconde dispose d'une douche, idéale pour un usage quotidien. Ce bien rare à Brignais vous séduira par ses volumes généreux, sa disposition optimale et sa luminosité traversante. Il représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et recherché, tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En ce qui concerne les charges actuelles : La chaudière centrale collective de l'immeuble a été remplacée le 1er novembre 2015. Pour répartir uniformément le coût total, les charges ont été augmentées progressivement sur une période de 12 ans, avec une régularisation importante à la baisse prévue pour le 1er novembre 2027 (date de fin du règlement pour la chaudière). Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5383.6 euros.