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Ancien corps de ferme à saint-genis-l'argentière - 460m2 - terrain de 4500m2
— Saint-Genis-L'argentiere 69610 —
500 000 €
165 m² / 4 500 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Exclusivité Hamac Investissements & Patrimoine !
Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme situé à Saint-Genis-l'Argentière, une opportunité unique alliant charme authentique et confort moderne.
Édifiée sur une vaste parcelle de 4500 m², ce corps de ferme offre une surface 460m² dont 165m2 actuellement optimisé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est et ouest. Cette pièce chaleureuse est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois, garantissant une atmosphère conviviale tout au long de l'année.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle de bains et son placard intégré. Pour profiter pleinement des extérieurs, quatre terrasses sont à votre disposition, idéales pour les moments de détente en plein air.
En complément de la maison principale, deux dépendances de 60 m² et 200 m² à aménager.
Ce lieu pourrait être idéal pour un changement de vie à la campagne, une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou encore de nombreuses autres options.
Taxe foncière : 300 €. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités telles que coiffeur, boulangerie, tabac, collège, école et lycée. De plus, elle est facilement accessible grâce à un excellent réseau routier.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible et bucolique, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
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Édifiée sur une vaste parcelle de 4500 m², ce corps de ferme offre une surface 460m² dont 165m2 actuellement optimisé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est et ouest. Cette pièce chaleureuse est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois, garantissant une atmosphère conviviale tout au long de l'année.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle de bains et son placard intégré. Pour profiter pleinement des extérieurs, quatre terrasses sont à votre disposition, idéales pour les moments de détente en plein air.
En complément de la maison principale, deux dépendances de 60 m² et 200 m² à aménager.
Ce lieu pourrait être idéal pour un changement de vie à la campagne, une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou encore de nombreuses autres options.
Taxe foncière : 300 €. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités telles que coiffeur, boulangerie, tabac, collège, école et lycée. De plus, elle est facilement accessible grâce à un excellent réseau routier.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancien corps de ferme à saint-genis-l'argentière - 460m2 - terrain de 4500m2
500 000 €