Découvrez cette Maison Traditionnelle à 5 min de Dinan. Retrouvez une qualité de construction pour cette traditionnelle élevée sur sous-sol complet.
Située à 5 min de Dinan cette jolie maison est implantée sur un magnifique terrain de 7245 m² entièrement arboré et paysagé.
Au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée, un grand salon et une salle à manger avec une cheminée, un dressing, une chambre , une salle de bains ( douche et baignoire balnéo) et un wc.
A l'étage : quatre chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et deux greniers
Un sous-sol composé de : deux bureaux avec une entrée indépendante, des archives, une arrière cuisine, une cave, des toilettes et un garage.
Quelques travaux de rafraichissement et votre touche personnelle en feront un nid douillet et confortable.
Possibilité d'acquérir plus d'un hectare supplémentaire avec une partie enrobée disposant de trois garages indépendants (environ 300m²) avec des portes sectionnelles.
Les plus : un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et un grand jardin verdoyant.
Les chemins de randonnée proche de la maison vous attendent !
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
PRIX : 593 250 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 565 000 €
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3110 et 4240 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Située à 5 min de Dinan cette jolie maison est implantée sur un magnifique terrain de 7245 m² entièrement arboré et paysagé.
Au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée, un grand salon et une salle à manger avec une cheminée, un dressing, une chambre , une salle de bains ( douche et baignoire balnéo) et un wc.
A l'étage : quatre chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et deux greniers
Un sous-sol composé de : deux bureaux avec une entrée indépendante, des archives, une arrière cuisine, une cave, des toilettes et un garage.
Quelques travaux de rafraichissement et votre touche personnelle en feront un nid douillet et confortable.
Possibilité d'acquérir plus d'un hectare supplémentaire avec une partie enrobée disposant de trois garages indépendants (environ 300m²) avec des portes sectionnelles.
Les plus : un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et un grand jardin verdoyant.
Les chemins de randonnée proche de la maison vous attendent !
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
PRIX : 593 250 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 565 000 €
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3110 et 4240 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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Référence: V2685
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à 5 min de dinan
593 250 €