Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 132m² à ria-sirach
— Ria-Sirach 66500 —
519 000 €
132 m² / 2 132 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Villa coup de cur située à RIA-SIRACH. Cette très belle propriété de plain-pied de 132 m² entièrement clôturée se situe sur une parcelle de 2132 m². Elle offre une vue exceptionnelle sur le célèbre massif du Canigou baigné par la nature, au calme et sans vis vis.
Aménagements extérieurs :
A votre arrivée, vous passez un portail électrique qui donne sur une grande cour, puis une grille en fer forgé vous amène au cur de la propriété.
Vous serez alors charmé par un magnifique extérieur, comprenant une terrasse couverte carrelée de 50 m² avec son salon, parfaite pour des moments de détente, de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez une cuisine d'été pour profiter de repas en plein air, d'une piscine de 10m x 5m avec sa plage en bois.
Un jardin paysagé agrémente le tout, endroit idéal pour des après-midis de détente en plein air ou de jeux animés avec les enfants. Celui-ci comme l'ensemble de la propriété est irrigué par un système darrosage programmé bénéficiant de leau du canal de Bohère. Ce bien dispose en outre dun éclairage extérieur le mettant en valeur, dun petit châlet, dun garage double, carrelé et isolé..
Confort intérieur :
Un salon-salle à manger de 35 m², très lumineux isolé par du double vitrage, des rideaux thermiques, et d'un poêle à bois bien agréable en hiver. Une cuisine moderne, équipée et aménagée de 12 m² a été conçue par un artisan local, elle est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit comprend quatre chambres parentales, chacune avec sa propre salle d'eau dont une avec sa salle de bains, offrant intimité et confort à tous ses occupants. Certaines chambres ont un accès direct à l'extérieur, ce qui permet la création de chambres d'hôtes pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
Une rénovation haut de gamme :
Vous retrouvez des matériaux haut de gamme dans toutes les pièces : cuisine équipée délectroménager SIEMENS et dun Frigo SMEG, salles de bain et salle deau avec sa plomberie HANSGROHE ses meubles ROCA, ses sèches serviettes ATLANTIC et de douches à litalienne. A noter que chaque chambre est équipée d'une prise télévision et de prises RJ45. Une climatisation réversible gainable peut se programmer de façon centrale ou individuelle, un ballon thermodynamique complète le tout. Le DPE en B vient confirmer les résultats de cette rénovation haut de gamme. Sans travaux à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de cette demeure d'exception.
Pour toute information complémentaire, contactez Agnès RAVELO au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 132m² à ria-sirach
519 000 €