522 000 €
456 m² / 370 m²
14 pièces
Nous vous proposons une exceptionnelle propriété datant de 1820, située dans le charmant et recherché village de Cruzy. Cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes (de 14 pièces dont 9 chambres), reliées par une cour intérieure pittoresque, offrant un cadre de vie atypique et rare.
Qui fait chambres d'hôtes depuis 6 ans, dont la clientèle est nationale et internationale.
La Bergerie Rénovée
Autrefois une bergerie, ce bâtiment a été transformé en une somptueuse habitation. Il propose cinq chambres spacieuses, allant de 16 m² à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative. Les plafonds de plus de 4 mètres de hauteur, ornés de poutres apparentes, ajoutent un cachet indéniable à cette demeure. Une tour en pierre majestueuse dessert les chambres, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
Le cur de la maison se trouve dans la cuisine et le salon de 62 m², un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m² offrent un espace de détente parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La Maison d'Habitation
La seconde maison, également rénovée, offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12 à 22 m² attendent les nouveaux occupants. Les combles, déjà largement rénovés avec une toiture neuve, une nouvelle installation électrique et une isolation optimisée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, restant à finaliser selon vos goûts et besoins.
Un Cadre de Vie Unique
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant histoire, confort moderne et espaces généreux. La cour intérieure, véritable cur de cette propriété, offre une ambiance chaleureuse et intime, rare à trouver.
Située dans le village de Cruzy, cette propriété de 9 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel dans une région de plus en plus prisée. Cruzy, avec son charme authentique et ses commodités croissantes, est l'endroit parfait pour s'installer ou investir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à CRUZY.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : [Coordonnées masquées]
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 522 000 F.A.I
Référence du bien : 5613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (103) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Qui fait chambres d'hôtes depuis 6 ans, dont la clientèle est nationale et internationale.
La Bergerie Rénovée
Autrefois une bergerie, ce bâtiment a été transformé en une somptueuse habitation. Il propose cinq chambres spacieuses, allant de 16 m² à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative. Les plafonds de plus de 4 mètres de hauteur, ornés de poutres apparentes, ajoutent un cachet indéniable à cette demeure. Une tour en pierre majestueuse dessert les chambres, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
Le cur de la maison se trouve dans la cuisine et le salon de 62 m², un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m² offrent un espace de détente parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La Maison d'Habitation
La seconde maison, également rénovée, offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12 à 22 m² attendent les nouveaux occupants. Les combles, déjà largement rénovés avec une toiture neuve, une nouvelle installation électrique et une isolation optimisée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, restant à finaliser selon vos goûts et besoins.
Un Cadre de Vie Unique
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant histoire, confort moderne et espaces généreux. La cour intérieure, véritable cur de cette propriété, offre une ambiance chaleureuse et intime, rare à trouver.
Située dans le village de Cruzy, cette propriété de 9 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel dans une région de plus en plus prisée. Cruzy, avec son charme authentique et ses commodités croissantes, est l'endroit parfait pour s'installer ou investir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à CRUZY.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : [Coordonnées masquées]
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 522 000 F.A.I
Référence du bien : 5613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (103) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 456m² à cruzy
522 000 €