Face parc orangerie - appartement 5 pièces - terrasse et balcons

RARE ! Magnifiquement situé face au Parc de l'Orangerie
Benedic Alsimmo vous propose à Strasbourg quartier Orangerie, à quelques pas du Conseil de l'Europe et du Parlement Européen,
ce bel appartement de 5 pièces, d'une superficie Carrez de 130,21 m2 avec terrasse. Au 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement lumineux est composé d'une belle entrée de réception attenante à une pièce de vie de 51 m2, donnant sur une terrasse d'environ 10 m2,
une cuisine meublée et équipée avec accès à un balcon, 3 chambres dont une avec un accès balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec douche, wc indépendant.

Un garage de 13 m2 et une cave complètent le bien.

DPE : D - 200 kWhEP/m2.an
GES : B – 6 kgeqCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606€ et 2174€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 27/01/2023 (abonnement compris)

Bien soumis à la copropriété : 56 lots principaux.
Charges réelles de copropriété : 289,85 €/mois soit
3 478€/an (2022-2023)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Toute l'équipe Benedic - Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au [Coordonnées masquées].

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 740 000 € TTC
Honoraires : 20 000 € TTC
Prix hors honoraires : 720 000€ TTC.