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Appartement 33m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Nous vous présentons aujourd'hui à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 33,5 m² avec balcon.
Optimisation Exceptionnelle : Pour une surface aussi compacte, chaque mètre carré est parfaitement optimisé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Chambre Spacieuse : Une chambre avec rangement, conçue pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un confort optimal.
Séjour Lumineux : Un séjour splendide avec des poutres apparentes et des cloisons ouvertes, qui ajoutent du cachet à l'appartement. L'accès au large balcon, donnant sur l'arrière-cour de la copropriété, procure un calme apprécié.
Espace Bureaux : Un coin bureau bien intégré, idéal pour le télétravail ou les études, sans empiéter sur l'espace de vie.
Cuisine Ouverte : Une cuisine semi-équipée parfaitement intégrée, permettant une utilisation optimale de l'espace et idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle d'Eau avec WC : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, complétant ce cocon chaleureux avec une utilisation ingénieuse de l'espace.
Cet appartement atypique au charme alsacien est situé dans un cadre exceptionnel, entre la Grande Île de Strasbourg et les quais de la Petite France.
Son emplacement central vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 minutes à pied.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.
Le DPE classé D, réalisé en mars 2023, estime les coûts énergétiques à 660 par an.
La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation et aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble.
Les charges sont de 60 euros par mois.
Prix de commercialisation : 190.800 euros
Prix hors honoraires : 180.000 euros
Honoraires à la charge de lacquéreur : 10 800 euros soit 6% TTC.
Nhésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus dinformation.
STYMPHALIADIS Nicolas EI
RSAC : 948 593 272
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Optimisation Exceptionnelle : Pour une surface aussi compacte, chaque mètre carré est parfaitement optimisé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Chambre Spacieuse : Une chambre avec rangement, conçue pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un confort optimal.
Séjour Lumineux : Un séjour splendide avec des poutres apparentes et des cloisons ouvertes, qui ajoutent du cachet à l'appartement. L'accès au large balcon, donnant sur l'arrière-cour de la copropriété, procure un calme apprécié.
Espace Bureaux : Un coin bureau bien intégré, idéal pour le télétravail ou les études, sans empiéter sur l'espace de vie.
Cuisine Ouverte : Une cuisine semi-équipée parfaitement intégrée, permettant une utilisation optimale de l'espace et idéale pour les amateurs de cuisine.
Salle d'Eau avec WC : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, complétant ce cocon chaleureux avec une utilisation ingénieuse de l'espace.
Cet appartement atypique au charme alsacien est situé dans un cadre exceptionnel, entre la Grande Île de Strasbourg et les quais de la Petite France.
Son emplacement central vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 minutes à pied.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.
Le DPE classé D, réalisé en mars 2023, estime les coûts énergétiques à 660 par an.
La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation et aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble.
Les charges sont de 60 euros par mois.
Prix de commercialisation : 190.800 euros
Prix hors honoraires : 180.000 euros
Honoraires à la charge de lacquéreur : 10 800 euros soit 6% TTC.
Nhésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus dinformation.
STYMPHALIADIS Nicolas EI
RSAC : 948 593 272
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 33m² à strasbourg
190 800 €