Sur les hauteurs d'Argonay, dans un quartier résidentiel prisé pour son cadre privilégié, à proximité des commodités, et sa vue époustouflante sur la chaine montagneuse et le lac d'Annecy.
Magnifique villa d'architecte de 2018 d'env. 308 m2 utiles, répartie sur 3 niveaux. Doté de prestations modernes et haut de gamme, son intérieur est parfaitement pensé et complètement ouvert sur les extérieurs avec grande terrasse, piscine chauffée, et jardin paysager.
La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, offrant une vue imprenable et panoramique. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte avec bar, salle à manger et salon TV avec cheminée en bois. Bibliothèque/bureau. A l'étage, 3 grandes chambres en-suite dont une master avec salle-de-bains, dressing et accès au balcon. Rez inférieur comprenant une salle de sport complète, hammam, cave à vin, et buanderie.
Garage double avec accès direct au hall d'entrée. Plusieurs places de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa d'architecte de 2018 d'env. 308 m2 utiles, répartie sur 3 niveaux. Doté de prestations modernes et haut de gamme, son intérieur est parfaitement pensé et complètement ouvert sur les extérieurs avec grande terrasse, piscine chauffée, et jardin paysager.
La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, offrant une vue imprenable et panoramique. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte avec bar, salle à manger et salon TV avec cheminée en bois. Bibliothèque/bureau. A l'étage, 3 grandes chambres en-suite dont une master avec salle-de-bains, dressing et accès au balcon. Rez inférieur comprenant une salle de sport complète, hammam, cave à vin, et buanderie.
Garage double avec accès direct au hall d'entrée. Plusieurs places de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: V876_A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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