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Attique 5 pièces avec vue lac et montagnes
— Annecy 74000 —
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Rare à la vente.
Dans un secteur prisé du centre-ville d'Annecy avec vue panoramique sur le lac, les montagnes et la vieille ville d'Annecy,
Magnifique appartement 5 pièces de 119,53 m2 Loi Carrez avec balcon situé au dernier étage d'un bâtiment Art-Déco des années 1930s classé par les bâtiments de France. Son intérieur se distingue par ses moulures, son parquet massif, et ses belles ouvertures offrant luminosité et de magnifiques panoramas sur les montagnes.
Cet attique se compose d'un salon/séjour avec plusieurs accès au balcon filant, et d'une cuisine équipée indépendante. 4 belles chambres avec accès balcon. Salle-de-bains et WC. Nombreux rangements, cave et grenier. Rafraichissements à prévoir.
Garage possible en sus du prix de vente.
Bien soumis au régime de la copropriété (121 lots). Charges de copropriété : 2'900 EUR/an. Pas de procédure en cours. DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
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Garage possible en sus du prix de vente.
Bien soumis au régime de la copropriété (121 lots). Charges de copropriété : 2'900 EUR/an. Pas de procédure en cours. DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Référence: V1068
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Attique 5 pièces avec vue lac et montagnes
1 370 000 €