T2 avec terrasse - jardin - garage - vetraz monthoux

Votre profil :

- Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sans travaux à prévoir ? (Rentabilité ultérieure projetée 5%)
- Vous souhaitez investir dans une ville frontalière à la Suisse avec une très forte demande locative ?
- Vous souhaitez un bien avec stationnement ? (Prix de vente avec parking inclus)

Emplacement :

21 A Impasse du Chenet – 74100 VETRAZ MONTHOUX

- A proximité de toutes commodités : transports, commerces, principaux axes routiers

Le bien :

Au sein d'une jolie copropriété de 2014, venez découvrir cet appartement T2 de 46,77m² en RDJardin exposé plein sud - en bon état général.

Le bien propose actuellement :

- Une pièce de vie séjour cuisine de 25,57m2 s'ouvrant sur une terrasse de 11,20m2 et un jardin privatif de 41,65m2. Etant précisé que la cuisine actuelle est fidèle à la représentation 3D des photographies partagées en annonce.
- Une chambre avec rangements de 12,94m2
- Une salle de bains avec WC de 5,25m2

Un box de stationnement en sous-sol est inclus dans le prix de vente annoncé.

Précisions :

- Chauffage individuel Gaz

Etat locatif :

- Dernier loyer appliqué 773,44 € + 50 € de charges. Libre depuis Novembre 2024.

La copropriété :

- Immeuble construit en 2014
- Charges annuelles : 1 210 € (comprenant l'intégralité des charges : communs, ascenseur, Fonds de travaux et le fonctionnement de l'ASL).
- Taxe foncière: xx €
- Absence de travaux à prévoir

Compte-rendu des diagnostics réalisés en Décembre 2023 :

- Plomb : NA
- Gaz : NA (Construction