Appartement 66m² à marseille-8e

RARE À LA VENTE !
Appartement T3 - 66 m² - POINTE ROUGE (Lot 1091)
270 000 euros + box fermé 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, au coeur du quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage,
la SOGIMA vous propose ce T3 avec un balcon (8,80 m²), exposé Nord-Ouest, au 2eme étage sans ascenseur, d'un immeuble de la résidence Pointe Rouge construite en 1985 profitant d'un parc verdoyant de près de 2 hectares.
D'une surface habitable de 66 m², l'appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine séparée (8.67 m²) avec loggia (2,41 m²)
o d'une pièce à vivre (21.52 m²)
o de deux chambres (12,21 m² et 12.35 m²)
o d'une salle de bains
o toilettes séparées
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 05 / 03 / 2024 : classe D
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé : 20 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 370 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. )
- la taxe foncière : 1200 euros + box 180 euros par an
Référence du logement : T3PR66
Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si le bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29491820)