Appartement 82m² à marseille-8e

Appartement T4 - 82 m² - LE ROUET (lot 127)
242 000 euros + place de stationnement 18 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le 8e arrondissement, dans le quartier du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), la SOGIMA propose ce T4, exposé Sud-Ouest, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de la résidence Le Rouet.
D'une surface habitable de 82 m², cet appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine fermée
o d'un séjour donnant sur une terrasse de 9 m²
o de deux chambres
o d'une salle de bains
o de toilettes séparées.
Ce bien est proposé avec une cave.
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 04 / 04 / 2018 : classe C.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking : 18 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique + fonds ALUR) : 476 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. )
- la taxe foncière : 1580 euros + place de stationnement 160 euros par an (N-1 augmentation à prévoir)
Référence du logement : T4LR82
Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si le bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29491808)