Une Opportunité Unique au Cœur du Luberon, proche du beau village de Saignon, découvrez cette belle villa de plain-pied, exposée PLEIN SUD avec une très BELLE VUE, nichée dans un cadre enchanteur à Saignon. Avec une superficie d'environ 133 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un patio, une véranda, et un garage.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 133 m²
- Terrain Arboré : 4000 m² environ
- Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres
- Vues Imprenables : Vue dominante sur le Luberon
- Année de Construction : Années 70
- Terrain piscinable
Un Intérieur Convivial et Accueillant !
- Salon : Vaste salon de 31 m² avec cheminée/insert et plafond cathédrale, ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
- Cuisine : Spacieuse cuisine séparée de 18 m², équipée d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur un grand patio de 40 m² avec barbecue.
- Chambres : 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une première chambre offrant un accès direct à la véranda.
- Salle de Bain : Salle de bain avec double vasque, toilettes indépendantes et coin buanderie avec point d'eau.
- Garage : Grand garage de 27 m².
Extérieur et Potentiel :
- Patio : Un charmant patio de 40 m² avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en plein air.
- Piscine : Possibilité d'installer une piscine d'environ 16 m².
- Extension Possible : Potentiel d'agrandir la surface habitable de 30 m².
- Environnement : Terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Confort et Équipements :
- Chauffage : Convecteurs électriques, cheminée à insert dans le salon, climatisation réversible dans la cuisine.
- Travaux à Prévoir : Quelques rafraîchissements nécessaires, notamment au niveau des fenêtres en survitrage.
Une Villa de Rêve à Ne Pas Manquer !
Si vous cherchez une villa au calme avec une vue imprenable sur le Luberon, à proximité de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique villa à Saignon.
Cette annonce référence 244775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 244775 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 20/06/2022
Coûts annuels estimés :
2 480 € - 3 410 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Une opportunité unique au cœur du luberon, proche du beau village de saignon
390 000 €
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