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Bas cimiez, nice, à deux pas du futur prolongement de la coulée verte
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Vous rêvez d'un petit coin de paradis en plein cœur de Nice ? Ne cherchez plus ! Ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin à Bas Cimiez à Proxité du futur prolongement de la coulée verte et du palais des sport Jean Bouin,est fait pour vous.
Dès l'entrée indépendante, vous aurez l'impression d'être dans une maison de campagne, au calme absolu.
Caractéristiques principales :
Espace de Vie : Profitez d'un grand salon baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres et une porte donnant sur le jardin.
Cuisine Américaine : Moderne et fonctionnelle, elle est ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux.
Salle d'eau : Pratique et élégante avec WC.
Chambre : Une chambre cosy, parfaite pour des nuits paisibles.
Terrasse Spacieuse : Une belle terrasse de 20m2 où vous pouvez également stationner votre voiture. Imaginez vos soirées d'été à l'extérieur !
Charme et Confort : Une hauteur sous plafond impressionnante, climatisation et double vitrage pour un confort optimal.
Exposition Idéale : Sud et ouest, pour profiter du soleil toute la journée.
Environnement : Un voisinage super sympa et accueillant, dans un cadre paisible.
Localisation :
À quelques pas du futur prolongement de la Coulée Verte, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités de Nice.
Nous serions ravis de vous faire découvrir ce petit bijou. Pour organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre !
Cabinet LEDEUX IMMOBILIER 15 Rue Cassini, Port de Nice Site web : www.cabinetledeux.com
Chez Cabinet LEDEUX IMMOBILIER, nous plaçons vos projets immobiliers au cœur de nos priorités. Avec notre engagement envers une Responsabilité Sociétale et Environnementale (RSE), nous faisons de chaque transaction une opportunité de contribuer positivement à notre communauté et à notre environnement.
Votre projet immobilier, notre engagement!
Visites Frédérick LEDEUX [Coordonnées masquées]
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Chambre : Une chambre cosy, parfaite pour des nuits paisibles.
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Exposition Idéale : Sud et ouest, pour profiter du soleil toute la journée.
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Localisation :
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Visites Frédérick LEDEUX [Coordonnées masquées]
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1532 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 000 €